项目名称：广州市天河区梅花园旧广从公路以西梅园大厦203房（现址：广州大道北1299号)。

实勘地址：天河区梅花园旧广从公路以西梅园大厦第二层203号商铺，面积：519.6554㎡，用途：商业。

项目现状：商铺目前空置，到手既可经营。

评估价格：2016年6月13日，广州市建证房地产与土地评估咨询有限公司接受广州荔湾法院委托，对项目进行了评估，评估价值为人民币6755520元（价值时点为2016年05月31日）。

2016年12月29日拍卖，价格：6755520元，单价仅1.3万/㎡！！！

缴纳保证金时间：2016年12月26日17时前（须注明拍卖号，以银行到账为准）。

网上报名及办理联合竞买手续时间:2016年12月27日前。
    网上查询竞买资格时间：2016年12月28日。
    网上宣读竞买须知、规则时间：2016年12月29日上午9时45分至上午10时。
    网上报价开始时间：2016年12月29日上午10时。
    拍卖方式：网络电子竞价。

拍卖公告： http://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_xmdetail/389001.shtml?dh=3 （请复制粘贴浏览器查看）

梅园大厦介绍：梅园大厦东近广州大道北，西近梅园路，南近梅园路，北近梅岗路，位于成熟商业区中。该商业区经营范围包括百货超市、家居建材、服饰鞋包、生活服务等，配套设施有客梯、货梯、扶梯、暖气、空调、停车场等，基础设施齐全，近梅花园和京溪南方医院地铁站，交通便利，有稳定而庞大的客流量。

投资价值分析：

1.该房产价格远低于市场价格——评估价格比较保守，同期底层商铺市场售价已达到5.4—9.0万/㎡，但203商铺仅需1.3万/㎡，投资价值突显；

2.想象空间巨大——经实地考察，该物业店铺整洁，面积大，商铺空置，无需清场，到手即可经营。

商铺内部情况：

商铺外围情况：

商铺地理位置：

商铺评估结果：

拍卖标的及保证金缴纳：http://www.gzsun.org/common/zhengwenye.jsp?zhengwenId=28967&lmId=5&ggType=BIAODIXX （请复制粘贴浏览器查看）