项目名称：广州市天河区梅花园旧广从公路以西梅园大厦203房（现址：广州大道北1299号)。

实勘地址：天河区梅花园旧广从公路以西梅园大厦第二层203号商铺，面积519.6554㎡，用途：商业。

项目现状：商铺目前空置，到手即可经营。

评估价格：2016年6月13日，广州市建证房地产与土地评估咨询有限公司接受广州荔湾法院委托，对项目进行了评估，评估价值为人民币6755520元（价值时点为2016年05月31日）。

起拍价：6079968元，单价仅为1.17万元/㎡。

咨询、展示看样的时间与方式：

竞拍流程及相关操作：4008222870；

2017年6月2日10:30至11:00在该址房屋集中看样。有意看样最迟于6月1日前致电83006064预约，并按时到达，法院不另行安排看样时间。

网上竞拍时间：2017年6月5日10时至2017年6月6日10时止（延时除外）。

竞买网站：sf.taobao.com/020/13。

拍卖公告：

 http://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_xmdetail/439156.shtml（请复制粘贴浏览器查看）。

梅园大厦介绍：梅园大厦东近广州大道北，西近梅园路，南近梅园路，北近梅岗路，位于成熟商业区中。该商业区近梅花园和京溪南方医院地铁站，经营范围包括百货超市、家居建材、服饰鞋包、生活服务等，基础设施齐全，交通便利。

投资价值分析：

1.该房产价格远低于市场价格--价格比较保守，同期底层商铺市场售价已达到5.4-9.0万/㎡，但203商铺仅1.17万/㎡，投资价值突显；

2.想象空间巨大--经实地考察，该物业面积大，内部空置，无需清场，到手即可经营。 

    商铺内部情况：

        商铺外围情况：

 

      商铺地理位置：

       商铺评估结果：

    竞买须知：https://sf.taobao.com/sf_item/549990017270.htm?spm=a213w.7398554.paiList.4.yt0eUg（请复制粘贴浏览器查看）。

备注：我们推介不良资产处置中有投资亮点的项目，仅供参考，不作为专业意见！市场有风险，投资需谨慎。