网络司法拍卖公告（第一次）（摘要）

　　广州市越秀区人民法院将于2022年1月17日上午10时起至2022年1月18日上午10时止（延时的除外）在广州市越秀区人民法院京东司法拍卖（变卖）平台上（网址：http://auction.jd.com/sifa.html，户名：广州市越秀区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

　　一、拍卖财产

　　位于广州市越秀区中山二路马棚岗6-2号802房，建筑面积：93.67平方米。

　　起拍价：人民币4789512元，保证金：人民币480000元，增价幅度：人民币20000元及其倍数。

　　二、竞买人条件

（　　一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

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　　特别提醒：如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式

　　执行依据法律文书：（2001）东法经初字第1371号《民事判决书》

　　执行案号：（2021）粤0104执恢176号

　　工作时间内咨询电话：020-83009528、18124935786

　　集中看样时间：2022年1月13日下午15时，集中地点：被拍卖房屋现场。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码13501508049，看样报名截至看样前二　　天。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。

　　特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

　　四、特别提示

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　　（四）瑕疵说明：

　　1、房屋属性详见评估报告，法院不对财产质量作瑕疵担保；

　　2、上述房屋有人合法居住使用，该租赁权先于本案查封措施，租赁情况详见附件《租住公房协议书》，按现状拍卖，成交后法院不负责清场交付（此风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑）；

　　3、交易过户的全部税费由买受人自行向税务部门核实并承担，一切已知或未知的风险均由买受人承担。

　　4、待拍卖房屋欠费情况不详，具体费用按实际结算时为准，欠费情况由买受人自行向相关部门核实并承担相应的费用；

　　5、本院不对过户作任何承诺。

　　上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑

　　五、保证金及成交款

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　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　网络司法拍卖事项联系电话：020-83009528

　　网络司法拍卖监督电话：020-83009078

　　联系地址：广州市越秀区寺右北一街三巷1号

广州市越秀区人民法院

2021年12月16日